Das TINYHOUSEPROFI bietet eine vollständige Palette professioneller Arbeiten im Rahmen des Baus von Modulhäusern mit CIP-Technologien an - vom Entwurf bis zu den Außen- und Innenarbeiten am fertigen Haus.
Wir nutzen und implementieren moderne Lösungen im Bereich des privaten Bauens. Die Anwesenheit von Spezialisten und Fachleuten ermöglicht es uns, Häuser von hoher Qualität zu bauen. Mit dem Bau von umweltfreundlichen und energiesparenden schlüsselfertigen Häusern haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, alle Bedürfnisse der Kunden beim Bau zu erfüllen.
Unsere Tiny Häuser und Modulhäuser verfügen über europäische Qualitätszertifikate und werden in Übereinstimmung mit allen Bauvorschriften und Normen hergestellt.
Tiny Houses heißt übersetzt „winzige Häuser“, mit und ohne Räder.
Definition im Baugesetz der USA (2017): Eine Wohnstätte mit bis zu 37 qm Grundfläche (die Lofts ausgenommen).Haben keine festen Fundamente und sind somit verschiebbar, bzw. mobil.
Sie müssen alle hygienischen Bedingungen erfüllen. Toilette, Wasch- und Kochgelegenheit sind entweder direkt im Tiny House oder auf dem Grundstück vorhanden.
– ZUM WOHNEN –
• Erstwohnsitz
• Zweitwohnung
• Ferienwohnung
• Gästewohnung
• Musikzimmer
• Atelier
• Werkstatt
• uvm.
– IM GEWERBLICHEN BEREICH –
• Arbeitszimmer
• Seminarraum
• Klassenzimmer
• Kindergartenraum
• Friseursalon• Praxis•
uvm.
Der Nutzerkreis kann grundsätzlich in folgende Gruppen gegliedert werden:
1. Personen, die sich hinsichtlich der Größe des Wohnraums, der Grundstücksfläche sowie der damit verbundenen Kosten reduzieren möchten
2. Berufstätige oder Studenten, die temporär an einem anderen Standort Wohnraum benötigen
3. Haushalte, die ein Tiny House als Ferien- oder Wochenendhaus nutzen möchten
4. Selbständige und Gewerbetreibende, die Tiny Houses als Büro, Personalwohnungen oder als Ferienhaus zu gewerblichen Zwecken nutzen möchten.
Durch die Nutzung des Tiny House für dauerhafte Wohnzwecke wird es zum Gebäude. Auf welchen Grundstücken das Tiny House gebaut/aufgestellt werden darf, ist im örtlichen Flächennutzungsplan sowie, soweit vorhanden, im Bebauungsplan unter den Vorgaben der BauNVO ersichtlich. Das Grundstück muss sich im Innenbereich befinden und erschlossen sein. Wie das Tiny House in äußerlicher Erscheinung und in den Abmessungen beschaffen sein muss, ist im örtlichen Bebauungsplan und/oder in der Ortsgestaltungssatzung vorgegeben.
Es ist einfacher sein Tiny House nach den individuellen baurechtlichen Vorgaben des vorher ausgesuchten Grundstücks zu bauen, als zuerst das Tiny House zu bauen und dann ein Grundstück zu suchen, das in seinen baurechtlichen Vorgaben dem Tiny House entspricht.
Bitte dafür Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt halten. Eine Baugenehmigung ist erforderlich.Generell kann man sagen, dass durch das deutsche Baurrecht es alles andere als einfach und außerdem oftmals teuer ist, einen geeigneten Platz für das eigene Tiny House zu finden.
Eine Alternative, entweder für die Übergangszeit, bis ein geeigneter Platz gefunden wurde, oder auch dauerhaft, sind Campingplätze. Viele Campingplätze erlauben das Aufstellen von Tiny Houses. Das Anmelden eines Erstwohnsitzes ist jedoch je nach Lage des Camping Platzes, Innen- oder Aussenbereich, i.d.R. nicht möglich.
Ja, ein Tiny House ist für eine ganzjährige Nutzung ausgelegt. Es ist entsprechend gedämmt und beheizt. Sofern es zum dauerhaften Wohnen (mit Bauantrag) auf einem Baugrundstück errichtet wird, muss es der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen. Auf Campingplätzen und bei Ferienhäusern in Sondergebieten, die der Erholung dienen, findet die EnEV keine Anwendung.
Für Gebäude mit weniger als 50qm Nutzfläche ist kein Energieausweis nötig.
Wohnwagen sind grundsätzlich nicht als Wohngebäude konzipiert und dafür auch nicht geeignet. Tiny Houses sind hingegen echte Wohngebäude.
Tiny Houses sind für den „gelegentlichen Standortwechsel“ geeignet. Wer eine hohe Mobilität wünscht, greift auf einen Wohnwagen bzw. ein Wohnmobil zurück.
Ja, es bieten verschiedene Versicherungen spezielle auf Tiny Houses zugeschnittene Gebäude- & Hausrat- und Transport Versicherungen an.
Das hängt von der Nutzung ab:
Nutzung zum dauerhaften Wohnen
• Sie benötigen ein Grundstück, das nach der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke für das Wohnen zugelassen ist. Das sind beispielsweise Wohngebiete, Kleinsiedlungsgebiete, Dorfgebiete, Mischgebiete, urbane Gebiete, Kerngebiete und Gebiete zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung oder Sondergebiete. In manchen dieser Gebiete gibt es örtliche Bebauungspläne, die regeln, welche Art von Häusern gebaut werden dürfen. Oder es gibt eine Ortsgestaltungssatzung. Beide machen es unter Umständen schwierig, eine Baugenehmigung für ein Tiny House zu bekommen. Am einfachsten bekommt Sie ein Tiny House wahrscheinlich in einem Sondergebiet oder in „Gebieten zur Entwicklung der Wohnnutzung“ genehmigt, da es dort am wenigsten Auflagen gibt.
• Das Grundstück muss erschlossen sein. Das heißt, es muss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz angebunden sein und an das Ver- und Entsorgungsnetz.
Sonderfall Campingplatz:
Wenn Sie Ihr Tiny House auf einem Campingplatz aufstellen wollen, für den die Wohnnutzung im Bebauungsplan eingetragen ist, dann benötigen Sie weder eine Stellplatz- noch eine Baugenehmigung. Laut Landesverordnung über Camping- und Wochenendplätze gibt es dann zwei Auflagen für das Tiny House:
• Es darf maximal 50 Quadratmeter groß sein.
• Es darf nicht höher als 3,50 Meter sein. Einige Campingplatzbetreiber lassen allerdings auch Tiny Houses bis 4 Meter Höhe zu, also im Zweifel nachfragen.Anforderungen, die ein Tiny House für dauerhaftes Wohnen erfüllen mussDa die Landesbauordnung für Wohnungen vorschreibt, dass sie eine Küche und ein Bad haben müssen, ist ein Tiny House ohne Küche und Bad nicht genehmigungsfähig. Weitere Anforderungen, die das Minihaus erfüllen muss:• Aufenthaltsräume müssen mindestens 2,40 Meter hoch sein – wobei es da in einigen Bundesländern Ausnahmen gibt.
• Fensterlose Bäder und Toiletten sind nur zulässig, wenn eine wirksame Lüftung gewährleistet ist.
• Bei Tiny Houses aus Holz kann eine Blitzschutzanlage notwendig sein.
• Außerdem unterliegen auch Treppen, Türen, Fenster und Fluchtwege den Bestimmungen der Landesbauordnung.Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus
• Wer sein Tiny House nur gelegentlich als Wochenendhaus oder als Ferienhaus nutzen will, kann es auf einem Grundstück in einem „Sondergebiet, das der Erholung dient“ aufstellen. Diese Gebiete sind extra für den Bau von Wochenend- oder Ferienhäusern gedacht. Das Attraktive an diesen Gebieten: Sie liegen meist umgeben von Außengebieten, also mitten in der Natur. Zudem gelten in solchen Gebieten oft tolerantere Bebauungspläne und Gestaltungssatzungen. Dort ist der Bau häufig verfahrens- oder genehmigungsfrei, wenn die Grundfläche nicht mehr als 50 Quadratmeter beträgt. Das Grundstück muss allerdings auch dort erschlossen sein.
• Dauerwohnen (und die Anmeldung eines Erstwohnsitzes) ist in solchen Tiny Houses in der Regel nicht erlaubt – es sei denn, die Gemeinde hat im Bebauungsplan eine Wohnnutzung zugelassen. Dann müsst ihr allerdings die Energieeinsparverordnung (EnEV) beim Bau einhalten. Sie gilt nicht, wenn das Tiny House maximal vier Monate im Jahr bewohnt wird.Nutzung als Wohnwagen
• Wer sein Tiny House nur als Wohnwagen für den Urlaub nutzt, fällt nicht unter das Baurecht. Das Tiny House gilt dann als Fahrzeug. Es muss allerdings für die Zeit, in der es nicht genutzt wird, einen Stellplatz haben. Das kann eine zum Abstellen von Kraftfahrzeugen vorgesehene Fläche auf Privatgrund sein.
Grundsätzlich gilt, dass Stellflächen die notwendige Infrastruktur (Zu-, Abwasser, Strom) bieten müssen.
Für gemeinschaftliches Wohnen:
• große Grundstücke ab ca. 1.000qm
• sind idealerweise gut über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar
Einzellösungen:
• sogenannte Enkelgrundstücke, also Grundstücke, die für die nächste Generation freigehalten werden sollen, könnten temporär als Tiny House Stellfläche genutzt werden
• besonders kleine Grundstücke
Nachverdichtung:
• Im Innenbereich könnten z.B. Flachdächer mit Tiny Houses überbaut werden
70% Anzahlung nach der Vertragsunterzeichnung.
30% Restbetrag 5 Tage vor der Auslieferung des Traumhauses
ca. 5 bis 7 Tage nach Absprache mit Kunden
- Transport ist versichert.
- Tiny House 1 Jahr (alle Modelle)
- Dekorationsmaterialien, Möbel, Sanitäranlagen, Haushaltsgeräte usw. – Herstellergarantie
Tiny House kaufen: zeitgemäßes Wohnen zum kleinen Preis
Tiny Houses erfreuen sich seit einigen Jahren sehr großer Beliebtheit. Immer mehr Menschen wissen die Vorzüge der kompakten Häuschen zu schätzen. Vielleicht interessieren auch Sie sich aktuell für das Thema Tiny House und überlegen, ob diese ganz besondere Art des Wohnens für Sie infrage kommt. Im Folgenden finden Sie hilfreiche Informationen und Antworten auf häufige Fragen.
Tiny House: Was ist das eigentlich?
Auf Deutsch bedeutet tiny winzig oder sehr klein. Bei einem Tiny House handelt es sich somit um ein besonders kleines Haus. Oft haben die Minihäuser eine Wohnfläche von gerade einmal 20 oder 30 Quadratmetern. Manche Modelle können auch 45 oder 50 Quadratmeter groß sein.
Tiny Houses müssen nicht zwingend einen festen Standort haben. Denn es gibt sie auch in mobiler Form auf Rädern. Das mobile Tiny House kann bei Bedarf einfach an die Anhängerkupplung gehängt und zu einem anderen Standort transportiert werden. Je nach Lebenssituation kann diese Flexibilität ein großer Vorteil sein.
Woher kommt das Tiny House?
Tiny Houses haben ihren Ursprung in den USA. Obwohl dort normalerweise auch bei Häusern möglichst große Lösungen bevorzugt werden, haben die kompakten Minihäuser dort eine lange Tradition.
Vor allem im Zuge der Finanzkrise, die in den USA für viele Menschen mit einem Verlust ihres Zuhauses verbunden war, haben sich Tiny Houses zu einem echten Trend entwickelt.
Die Vorteile liegen dabei natürlich auf der Hand: Tiny Houses kosten nur einen Bruchteil und bieten dennoch überraschend viel Komfort. Bei Bedarf gibt es sie sogar in Form von mobilen Häuschen, was zusätzlich ein Höchstmaß an Flexibilität mit sich bringt.
Tiny House: Luxus im Miniaturformat?
Richtige Tiny Houses, wie zum Beispiel unser Modulhaus, haben rein gar nichts mit einer einfachen Gartenhütte oder Ähnlichem gemeinsam. Stattdessen handelt es sich bei ihnen um vollwertige Wohnhäuser, die einfach nur ein wenig kleiner ausfallen.
Es spricht somit nichts dagegen, das Tiny House innen luxuriös einzurichten und es außen so zu gestalten, dass das Design des modernen Zuhauses auch hohen Ansprüchen genügt. Schließlich müssen sich eine kleine Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung nicht gegenseitig ausschließen.
Tiny Houses sind eine ökologische Alternative
Neben den günstigen Preisen für das Tiny House spielt für immer mehr Menschen auch das Thema Nachhaltigkeit eine große Rolle. Schließlich ist es kein Geheimnis, dass die Ressourcen unseres Planeten endlich sind.
Gerade kinderlose Paare und Singles brauchen oft eigentlich gar kein großes Haus oder eine riesige Wohnung. Ein Tiny House kann in diesem Fall eine tolle Alternative darstellen. Für den Bau werden deutlich weniger Ressourcen benötigt und auch der Energieverbrauch ist natürlich merklich geringer.
Ein Tiny House entlastet also nicht nur den Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Das muss zwar nicht der Hauptgrund für die Kaufentscheidung sein. Es ist jedoch zumindest ein positiver Nebenaspekt, der dafür spricht, ein Tiny House zu kaufen.
Ist ein Tiny House ganzjährig bewohnbar?
Wer sich erst seit Kurzem mit dem Thema beschäftigt, fragt sich womöglich, ob ein Tiny House ganzjährig bewohnbar ist, oder es sich dabei lediglich um eine saisonale Lösung für die warmen Monate des Jahres handelt.
Unsere Tiny Houses wie das Modulhaus oder das Barne Modul sind für die ganzjährige Nutzung entwickelt. Sie können sich in Ihrem Minihaus also unabhängig von der Jahreszeit aufhalten und rundum wohlfühlen.
Für wen eignet sich ein Tiny House?
Trotz aller Vorteile ist ein Tiny House mit Sicherheit nicht für jeden etwas. Manchen Menschen dürfte das Konzept von vornherein einfach nicht zusagen. Davon abgesehen macht ein kleines Häuschen mit 20 oder 30 Quadratmetern Wohnfläche natürlich auch für größere Familien keinen Sinn.
Für viele andere Menschen kann ein Tiny House jedoch die perfekte Lösung darstellen:
Grundsätzlich gilt, dass ein Tiny House aufgrund der überschaubaren Größe in erster Linie für Singles oder Paare ohne Kinder geeignet ist.Vielleicht sind Ihre Kinder aus dem Haus und Sie wollen sich jetzt verkleinern, um Zeit und Kosten zu sparen.Möglicherweise legen Sie Wert auf Flexibilität und interessieren sich daher für ein mobiles Tiny House.Eventuell gefällt Ihnen auch ganz einfach die Idee, sich beim Wohnen auf das Wesentliche zu beschränken.Vielleicht sind Sie auch sehr umweltbewusst und wünschen sich ein nachhaltiges und dennoch komfortables Wohnkonzept.
Tiny House bauen: Rechtliche Bestimmungen müssen beachtet werden
Es dürfte allseits bekannt sein, dass man in Deutschland nicht einfach bauen darf, wie man möchte. Das gilt selbstverständlich auch für Tiny Houses. Wie bei klassischen Gebäuden müssen auch hier diverse rechtliche Bestimmungen beachtet werden.
Wer sein Tiny House als Hauptwohnsitz nutzen möchte, benötigt dafür unter anderem ein zum Wohnen zugelassenes Grundstück. Außerdem müssen in der Regel bestimmte Raumhöhen sowie Vorschriften bei einzelnen Bauteilen wie Türen oder Fenstern beachtet werden.Bei mobilen Tiny Houses gilt es, bestimmte Grenzen bei den Abmessungen einzuhalten. Außerdem sind in der Regel eine Zulassung und eine Plakette vom TÜV erforderlich.Ist das Tiny House lediglich als Ferienhäuschen vorgesehen, können die rechtlichen Vorgaben mitunter weniger streng ausfallen.
Wie Sie sehen, gibt es aus rechtlicher Sicht auf jeden Fall einiges zu beachten. Leider ist es an dieser Stelle praktisch unmöglich, Ihnen unabhängig vom genauen Projekt einen umfassenden Überblick über alle gesetzlichen Vorgaben zu geben.
Informieren Sie sich daher unbedingt im Vorfeld, um unnötige Probleme mit den Behörden zu vermeiden. Schließlich wollen Sie sich nach dem Einzug in Ihrem Tiny House wohlfühlen und keine rechtlichen Probleme aus der Welt schaffen müssen.
Wie findet man ein Grundstück für das Tiny House?
Die geringen Abmessungen des Tiny Houses sind bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt. Ein kleines Baugrundstück reicht für das Minihaus schon aus. Dieser Umstand macht sich natürlich auch bei den Kosten positiv bemerkbar.
Immerhin ist es ein großer Unterschied, wenn kein Grundstück gebraucht wird, das eine Fläche von mehreren hundert Quadratmetern besitzt. Bei der Suche nach einem passenden Grundstück können sich zukünftige Eigentümer eines Tiny Houses zum Beispiel an das örtliche Bauamt oder einen Immobilienmakler wenden. Vielleicht gibt es sogar einen Bekannten, der einen guten Tipp hat.
Bei der Grundstückssuche nicht zu klein denken
Trotz allem sollte man bei der Grundstückssuche im Hinterkopf behalten, dass ein etwas größeres Grundstück durchaus von Vorteil sein kann. Immerhin bietet ein schöner Garten gerade in der warmen Jahreszeit die Möglichkeit, sich zu entspannen und zu erholen. Das gilt auch für Bewohner eines kompakten Tiny Houses, das theoretisch auch auf einem kleineren Grundstück gebaut werden könnte.
Kann man im Tiny House auf dem Campingplatz wohnen?
Wer sein Tiny House nur ab und zu nutzen möchte, kann es in vielen Fällen auch recht unproblematisch auf dem Campingplatz abstellen. Soll das Häuschen als Hauptwohnsitz dienen und dauerhaft genutzt werden, kann das jedoch anders aussehen.
In diesem Fall spricht häufig das geltende Baurecht dagegen, sich mit einem Tiny House auf einem Campingplatz niederzulassen. Zur Vermeidung unnötiger Probleme ist es daher ratsam, sich im Vorfeld genau zu informieren.
Tiny House: Preise
Der Preis für ein Tiny House hängt natürlich von verschiedenen Faktoren ab. Unter anderem spielen im Hinblick auf die Kosten die technische Ausstattung und die Größe eine Rolle. Davon abgesehen hängt der Preis für das Tiny House zum Beispiel auch davon ab, ob es nach Maß auf Kundenwunsch angefertigt wird oder ein Standardmodell von der Stange gewählt wird.
Unabhängig davon steht aber natürlich fest, dass die Kosten deutlich niedriger als bei klassischen Häusern ausfallen. Die Preise für die bei uns erhältlichen Tiny Houses bewegen sich beispielsweise in einem Bereich von etwa 50.000 bis 70.000 Euro. In vielen Gegenden reicht das noch nicht einmal für eine kleine Wohnung.
Tiny House: Grundriss
Wie bei klassischen Häusern ist der Grundriss auch beim Tiny Haus ein wichtiger Aspekt, der bei der Planung berücksichtigt werden muss. Die kleine Wohnfläche stellt natürlich eine gewisse Einschränkung dar. Aus diesem Grund ist es umso wichtiger, beim Grundriss des Tiny Houses auf eine optimale Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes zu achten. Denn nur so ist gewährleistet, dass das kleine Häuschen im Alltag in Sachen Komfort keine Wünsche offen lässt.
Tiny Houses haben viele Vorteile
Wer für sich zu dem Schluss kommt, dass ein Tiny House die richtige Art des Wohnens ist, profitiert unter anderem von folgenden vorteilen:
Die Kosten eines Tiny Houses sind deutlich niedriger. Das gilt sowohl für den Kauf als auch für den Unterhalt des Minihauses.
Tiny Houses sind ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wer Ressourcen und Energie sparen möchte, liegt hier genau richtig.
Tiny Houses beschränken sich auf das Wesentliche. Sie laden gerade dazu ein, einen minimalistischen Lebensstil zu pflegen und sich von Überflüssigem zu trennen.
Putzen und Aufräumen sind bei einem Tiny House in einem Bruchteil der sonst benötigten Zeit erledigt. Das macht die kleinen Häuschen zur perfekten Lösung für vielbeschäftigte Menschen.
Tiny Haus kaufen: Bei uns sind Sie richtig!
Wenn Sie ein Tiny House kaufen und bauen wollen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen moderne Lösungen, die von erfahrenen Fachleuten entwickelt und umgesetzt werden. Gerne übernehmen wir auch Ihr Projekt und lassen Ihren Traum vom eigenen Tiny House Realität werden.
Kontaktieren Sie uns am besten noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten kostenlos und unverbindlich beraten. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen mit Rat und Tat bei der Verwirklichung Ihres Tiny Houses zur Seite stehen zu dürfen.
Tiny House und Modulhaus direkt vom Hersteller
